合同纠纷案

您好，很高兴为您解答。
        首先，根据《合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。
        因此，对方在订立合同中故意隐瞒事实，与您2010年看的沙盘与图纸严重不符，您可以追究对方缔约过失责任，要求赔偿。
        其次，根据《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
        因此，您可以收集对方存在欺诈的证据，然后请求撤销该合同，并追究对方责任，您的胜诉很大。如果拆迁不了，您可以要求赔偿，胜诉希望还是很大的。
        希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。

可以撤销买卖合同。

你好，沙盘和图纸属于合同的重要组成部分，图纸在建委可以调取，沙盘需要你提供证据。如果无法实现你的合同目的，你可以要求解除合同并赔偿损失，也可以要求开发商继续履行合同。

1、如果合同及其附件（图纸）目前了你的门营房前后的环境状况，而交付时候不符合，属于开发商违约；2、开发商违约，你可以起诉要求履行合同排除妨害，排除损失；3、如果严重的影响你的使用，可以要求解除合同，排除损失；4、如果不想解除合同有不能拆除，可以要求开发商或者侵权责任人给与赔偿

根据《合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

你可以起诉要求解除房屋买卖合同，返还购房款。

您好！
首先，您购买房屋是与开发商之间买卖合同关系，根据《最高法院关于商品房合同的司法解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约、邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 沙盘和图纸属于合同的重要组成部分，有破院障碍物，那么，开发商应违约责任。
其次，在程序上，一审法院驳回您的诉讼，除非您要求不当，这样判决是不对的，您可以根据民事诉讼法规定，提出上诉。
最后，您可以要求解除合同并赔偿损失，也可以要求开发商继续履行合同。
希望我的解答能对您有所帮助，如满意，也请采纳支持，如有问题，可以追问或者加好友联系。

要看你诉讼请求是什么。

你的主张合法合理，谁拆那是开发商与村委会的事，与你没有关系。开发商交房子时就应该交符合条件的房子，开发商应该负责干部拆除，而且还应该承担违约责任，或者负责赔偿损失！

驳回起诉你可上诉。按合同约定你可要求追究对方违约责任。

一般情况下，开发商做宣传使用的图纸和沙盘不产生法律效力，以房屋买卖合同的约定为准。所以如果你根据沙盘与图纸的内容要求追究开发违约责任的可能性不大，当然，如果合同约定与开发商宣传严重不符，并影响房屋买卖合同履行的除外。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下：

直接状告院子的负责人或所有人，要求排除妨碍。

可以要求解除合同的，并要求赔偿损失，开发商承诺的房屋条件没有达到，属于违约。

你好！可以解除合同，要求开发商承担违约责任或赔偿损失。

答，向法院起诉开发商违约，要求承担赔偿责任。你的无权要求开发商拆除，所以，你的起诉被法院驳回。

以下为七种无效的房屋买卖合同
　　(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。
　　(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。
　　(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
　(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
　(5)乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
　(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。
　(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。