该问题已关闭

小产权房民间借款纠纷

北京－通州区 02-01 21:31 悬赏 5 发布者:radwim…… 给我留言回答:(12)

2013年9月和房主约定购房房主拆迁获得的小产权房。
2014年9月正式签署的房屋买卖合同，并取得房产证明(房产分家协议书)，并正式入住。
2015年1月发现房主把此房屋做过抵押，并把拆迁协议书抵押给借款人。借款人现在已经起诉原房主，法院已经贴示通知书：原告诉原房主民间借款纠纷一案，请到法院领取，开庭传票，起诉书，证据材料。
现在房主已经跑了，钱也没了，本人是否需要提前诉讼？小产权房屋抵押无效，但法院会对此房屋执行判决吗？本人很担心，麻烦律师进行解答，忘详细解答！十分感谢。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2015-02-01 21:33

您好，如果协商不成，起诉到法院维权

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-02-01 22:18

你好，一般不会强制执行。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-02-01 21:31

协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-02-01 21:32

这是可以诉讼维权的

[江苏-南京]
曾金峰律师
102411积分

回复时间： 2015-02-01 21:36

如果协商不成，可以通过法律途径解决问题。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-02-01 21:58

需要起诉；
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2015-02-01 22:50

小产权房屋依法不受法律保护是违法违反政策的所以法院判决是合理合法的

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2015-02-02 04:32

小产权房是不受法律保护的。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-02-02 08:28

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-02-02 09:59

您好，一般是会的

[北京-朝阳区]
王润律师
6625积分

回复时间： 2015-02-02 10:08

1、小产权对于所有人都一样，你买卖有问题，借款人的所谓“抵押”一样有问题。
2、你肯定也要起诉，不然就落后了。
3、你住在这个房子里是你的优势，但是必须通过诉讼和执行来固定住。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-02-02 10:38

您好，抵押权是担保物权的一种，是对抵押物价值的支配权而不是实体的支配权。也就是说，抵押权是以担保债权的实现为目的，而不是以抵押物的使用、收益为目的。要注意，抵押合同自办理抵押登记之日起生效，未经抵押登记的抵押合同不能对抗善意第三人，因此办理抵押登记才能更好的保护债权。登记了才属有效的，另，小产权房必须满五年以上才能上市买卖。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答