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急,购买商业地产,税上出问题,如何维护?
02-02 20:23 悬赏 20 发布者:广州老笨 给我留言 地区:广东-广州 回答:(3)
通过一个中介,计划购买一个二手商业地产,一共要400万,重点,我觉的价格有点高,但中介当时说,此原业主,有原始发票,所以税上,我一共只要付4%的税,就可以了。所以,上上周,就在中介签订了合同,交了交不多120万的定金,也网签了。但今天中介突然说,他们去房管所调档出来了,但没发现原来的原始发票,原业主手上的发票,也丢失了。所以,按商业地产,我可能要接15%左右的税了。我马上又看了合同,合同上面写的税均由买方付,也没写付几个点的税,也没写卖方需要提供原始购房发票出来。我感觉是上了中介的当,给高价成交了,而且税全部要由我来付了。我想拿回所交的120万左右的钱,如何才能拿回来?因为15%左右的税,就实在太高了。如果我现在找中介说理,偷偷录音,说他们当初答应原业主可以提供发票,我只要交4%的税,现在却说没发票了,是中介在骗我。这些事后的录音,能做为告中介的证据吗?或者有其他好的办法吗?谢谢!
问题补充:
在成交之前,我是与中介口头反复确认过,我只要交4%左右的税,原业主能提供原始发票。但现在却又说可能提供不出来,按15.6%交商业税,那我要交多差不多50万的税,那这个房子,就比现在的市场价格高了。不知道是中介出错了,还是原业主没发票说有发票,还是中介故意的。
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最佳答案
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 电话:13380035775
- 152914积分
回复时间:2015年02月02日 21时43分
中介代理人有过错要赔偿,
如有重大误解争取撤销买卖合同。
如有重大误解争取撤销买卖合同。
追问:
谢谢刘律师。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2015-02-03 09:40
可以采取录音形式作为证据
追问:
谢谢李律师。
回答:
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- [广东-中山]
- 春秋法律服务团队律师
- 43781积分
回复时间: 2015-02-03 14:29
中介机构可能存在欺诈,税费会有所变化,可能是存在阴阳合同的问题。 协商不成,起诉解决吧。
追问:
谢谢,正在协商中了,如果最后真的协商不成功,那可能要起诉了。
回答:
这个案子几个疑点:1、订金太高了,就算百分之而二十也才80万,为何是120万呢?2、发票丢失是可以补回来的 3、做录音是非常有必要的,最好是录音录像,这个案子可以打。需要帮忙可联系我。本人在广州设有办公室。
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