婚后分家财产离婚时视为共同财产平均分配吗？

我和老公2013年10月1日结婚，2014年1月26日生下一个宝贝儿子，婚后一直是一家三兄弟和公公婆婆一起生活，2015年1月30日分家，分家关于房产和土地签订有协议，全家都签字盖了手印，分家后第三天也就是2015年2月2日，由于生活琐事与老公发生争执，老公施展暴力把我打倒在地（婚前婚后老公经常有对我施展暴力，我都原谅了，可这一次我真的受够了，打着为我好的旗号对我拳打脚踢和电视剧“不要和陌生人说话”有什么区别）我决定和他离婚。请问房产和土地可以作为夫妻共同财产分配吗？如果他们的家人临时改变协议或者加设指定继承或者赠合同形式指定其为我老公的个人财产有效吗？另有就是孩子的抚养权问题，我是大学本科毕业的目前在政府单位上班，相对比较稳定；孩子由我母乳喂养到8月大后交由公公婆婆奶粉喂养的，奶粉、尿布及生活用品费用均由我承担。老公是初中生，目前没有固定职业，但是生孩子的费用由他出的，这种情况我能否能够优先争取到孩子的抚养权？