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购房合同的问题

四川－达州 02-04 13:32 悬赏 0 发布者:清雅竹韵给我留言回答:(5)

购房合同已签首付已缴，银行按揭已经缴了半年了开发商说要变更房号，我可以拒绝吗，或者可以向开发商提出补偿吗

问题补充：

购房合同已签首付已缴，银行按揭已经缴了半年了开发商说因派出所的原因要变更房号，我可以拒绝吗，或者可以向开发商提出补偿吗

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全部答案

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2015-02-04 13:37

您好，如果造成损失的，可疑索赔。

追问：

我可以拒绝改房号吗因为开发商当初签合同时不人性化现在我也想不配合他们。要从新签购房合同和银行贷款合同不知道会不会有什么损失

回答：

您好，协商解决。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2015-02-04 13:53

派出所的原因，早晚得改，不影响合同权利义务，没有违约，没有赔偿

追问：

谢谢！如果仅仅改房号到无所谓，现在得重新签合同。因为开发商当初签合同时不人性化现在我也想不配合他们。合同签了非儿戏，要从新签购房合同和银行贷款合同不知道会不会有什么损失当然也怕开发商在里面做啥手脚房子还没交付使用。

回答：

仅是房号变更，不必重新签合同，可补充协议，甚至不必补充协议，只须提供公安变更房屋号的文件作为合同附件。

追问：

是不是网签合同遇这事就必须重新签？未来邻居们已有为改房号而重新签合同了

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-02-04 13:37

如果造成损失的，可以索赔。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2015-02-04 13:58

在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按双方在合同中的约定进行确定，对于以上情况，你可以要求开发商按双方在合同中的约定交付房屋，若对方拒绝履行，你可以要求开发商承担违约责任，就以上问题可以由双方协商处理，若双方协商不成，你可以收集相关证据向法院提起诉讼。若因开发商的违约行为而造成你方伤害，你可以要求开发商承担赔偿责任。

追问：

谢谢！开发商说房子仍然是那套只是房号有变我觉得既然是合同就应该严谨为啥当初不落实好再出售呢，当初承诺有赠送面积而合同没注明，我怕他们不兑现承诺所以想拒绝配合他们等房子交付时再改，开发商说不改就要影响按时交房。谢谢律师指导一下，我该怎样应对开发商。