动迁的问题？

我家是属于城边（不是市内）都是是农村户口，今年要棚居户改造，房子在公路边，60平，（租出去了）做买卖的（营业执照等手续都有），门房不是商业门点房照，是普通房照，是但有单独门牌号，门牌号是商业门点用的，有土地使用证。正房88平，也有房照。单独门牌号。开发商说：房子有照的1500/平，土地30/平，水井200元/个。大家都不愿意动啊，有好多新改的二层楼，新房还很多。我想知道： 
    1：动迁时，门房能不能算门点？
    2：不算门点但是能租钱，能不能多要点钱？
    3：开放商（实际就是市政府）给的价格合理吗？
   我只有5分了，谢谢！