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关于宅基地转让房屋拆迁的问题
山东-济南 02-04 16:42 悬赏 0 发布者:candy幻 给我留言 回答:(1) 老家宅基地于1993年7月未经户主同意由户主儿子通过个人协议转让给外村村民,当时由中介人介入,中介人为大队书记,外村村民为其亲戚,遂在签署协议中有村委会盖章。但是房屋并未过户,依然是户主的名字。现在是户主已把户口迁出,使用权一直为买主所有,买主过世后房屋由其儿子继承继续使用。
问题1:房屋拆迁,需要户主签字,方才得知之前户主儿子转让房屋的事情,户主儿子是否有权这样做?规定宅基地使用权只可以转让给本村村民,中介人的做法是否是滥用职权?他们签署的协议是否有效?宅基地的使用权究竟归谁所有?
问题2:买主过世,买主的儿子继承使用宅基地是否合法?因为户主户口已经迁出,户主是否还具备拆迁补偿的权利?
问题1:房屋拆迁,需要户主签字,方才得知之前户主儿子转让房屋的事情,户主儿子是否有权这样做?规定宅基地使用权只可以转让给本村村民,中介人的做法是否是滥用职权?他们签署的协议是否有效?宅基地的使用权究竟归谁所有?
问题2:买主过世,买主的儿子继承使用宅基地是否合法?因为户主户口已经迁出,户主是否还具备拆迁补偿的权利?
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