商品房预售合同纠纷

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

可以起诉开发商，要求履行合同，但如果开发商已经与第二购买人办理了过户手续，就不能要求继续履行合同了。

出卖给第三人是否办理过户？
可以电联一下。

如果第三人没有办理产权证的话，可以起诉开发商要求过户。

可以起诉开发商继续履行合同，如果现在居住的人已经办理了房产证，就不能要求其过户，但是可以要求开发商承担违约赔偿责任

协商不成可以通过诉讼解决，要球开发商承担违约责任。

可以要求过户。

你好，可以要求过户。物权法第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

A可以起诉到法院要求开发商办理过户手续.,属于预告登记.

你好：
如果第三人没有办理房产证则可以要求继续履行合同，并承担违约责任。

可以起诉。