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邻居私自拆建

福建－福州 02-05 13:11 悬赏 0 发布者:a51314…… 给我留言回答:(4)

本人因长年在外做生意，农村老家平时回去的比较少。今天回了趟老家，发现邻居扩建拆墙，与邻居的房子以前是共用一个墙（厚度50），邻居在没有任何告知情况下拆毁公共用墙（厚度50）并且重新建了一个新墙（厚度30），多出来的20为自己所有。这种情况触犯了什么法律，本人应该采取什么措施来维护自己的权益，对方应该如何赔偿。盼回，麻烦老师了。

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[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2015-02-05 13:12

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。