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工业用地转商业用地的有关规定
广东－珠海 01-12 10:08 悬赏 20 发布者:rTW9959 回答:(1) 原土地为国有划拨土地，用地性质为工业用地，问题是：1、如果想改变土地用途为商业用地，是否由政府收回土地使用权，以公开招标拍牌的方式出让？2、改变土地用途为商业用地时，原使用人或买受人是否需补交地价？3、拍卖后，原使用人或买受人按规定可得地价的多少？
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- [广东-广州]
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回复时间： 2011-01-12 10:54
1、改变用途需要经过土地及规划部门的审批；
2、商业用地肯定通过招牌挂的形式转让；
3、如果你不是拍卖后的受让人，你似乎无权获得土地超值部分。
因此，你需要关注的是如何与相关部门沟通，获得该土地商业性质的使用权，然后，再考虑升值与变现问题。
2、商业用地肯定通过招牌挂的形式转让；
3、如果你不是拍卖后的受让人，你似乎无权获得土地超值部分。
因此，你需要关注的是如何与相关部门沟通，获得该土地商业性质的使用权，然后，再考虑升值与变现问题。
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