我想咨询一下，我借 了一个抵押贷款，我是今年刚买的 房子首付了13万

我想咨询一下，我借 了一个抵押贷款，我是今年刚买的 房子首付了13万，剩下的钱银行还 没批下来，我借了他1w快钱，他说 要把房子转到他媳妇身上，我还他 钱他在吧合同给我，签了一个转让 合同，内容就是我把那个小区那套 房子转让给他，合同上也没表明我 把钱给他，他在吧合同给我，因为 我房子首付13万，他还让我自己签 了个收款条13万，让我按上手印， 等于是用13万转让我的房子，但是 我没收到他13万，我直接了她1 万，他说我把钱还给他钱就把购房 合同还给我，这是口头说的，如果 我把钱给他了，他不把购房合同还 给我，我改咋办，因为当时急用 钱。我也没想这么多，我只借了1 万，打了一个欠条，欠条也在他那，要是我把签给他了，他把我房子弄没了怎么办，当时只是口头说，我还他钱了他把转让协议给我，当时我一个朋友听到了。