律师好，我看好一处商品房，在不知情前提下交了首付，但无法签订购房合同 律师好

你好，要求退还购房款，并赔偿给你造成的损失。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
你这个情形，根据起诉时开发商是否取得预售证、结果有所不同。