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卖方延迟交房,能否追究其违约金?
02-09 10:00 悬赏 0 发布者:gff738…… 给我留言 地区:北京-丰台区 回答:(11)
我们于14年底买了一套二手房,合同约定15年1月10日过户,由于首付款没有到位,我们和卖家商量后,同意延后到1月16日过户,结果16日过户时由于我的身份证消磁没有办成(中介当时也傻了,说没有遇到这种情况),只能补办身份证后再办理,等补办下来身份证后时间肯定延后了,最终在1月23号才过成户。现在卖家说他们也买了房,需全款付,而且他们买房的上家给了他们期限,而我们的贷款在他们买房的期限之前放不了贷,所以卖家想走链家垫资买房,让我们出垫资1%手续费,否则要追究我们过户推迟的违约金。两种方式,都需要我们出钱,这钱我们该出吗?难道链家没有责任吗?
2月8日收房时卖家把答应留下的液晶大屏彩电偷换成了老破小(中介尽然说他们之前没注意这个事),我们也没有计较,还是把扣押的2万元物业保证金都给了卖家。我们在整个买房交易过程中都是诚诚恳恳,十分配合的。现在卖家咄咄逼人,非要问我们要钱,不是交违约金就是走链家垫资我们交手续费,搞的我们很恼火,我们也想追究他们的责任,看了看合同写明过户当天进行物业交割,那是不是就该在1月23日验房交钥匙?但实际卖方是2月8日才交房门钥匙的,那这样我们能不能也追究他们交房延迟的责任呢?
期盼得到各位律师的回复,十分感谢!
2月8日收房时卖家把答应留下的液晶大屏彩电偷换成了老破小(中介尽然说他们之前没注意这个事),我们也没有计较,还是把扣押的2万元物业保证金都给了卖家。我们在整个买房交易过程中都是诚诚恳恳,十分配合的。现在卖家咄咄逼人,非要问我们要钱,不是交违约金就是走链家垫资我们交手续费,搞的我们很恼火,我们也想追究他们的责任,看了看合同写明过户当天进行物业交割,那是不是就该在1月23日验房交钥匙?但实际卖方是2月8日才交房门钥匙的,那这样我们能不能也追究他们交房延迟的责任呢?
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最佳答案
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 电话:4008-510210
- 454856积分
回复时间:2015年02月09日 10时08分
您好!首先卖方让您出垫资手续费是不合理的主张,合同履行完毕,合同终止。协商不成可以让对方起诉,积极应诉便是,如需帮助,请来电或来所当面咨询,仅供参考。
追问:
您好,申律师,现在他们要我们交延迟过户的违约金,这个钱我们该出吗?如果他们非要要钱,那我们是不是也可以要他们交延迟交房的违约金呢?否则不是被他们牵着鼻子走,两种方式要钱了?本来我们也不想计较的,被逼无奈了。
回答:
您好!此种情况一般要看合同是怎么约定的,最好是带着您的合同来所当面咨询,仅供参考。
追问:
好的,谢谢您!还想问问现在我们不给他们钱会有什么麻烦吗?
回答:
您好!那就看对方的想法了,也有可能直接起诉,仅供参考。
追问:
那我们能否也追究他们延迟交房的责任呢?他们如果起诉,我们肯定败诉吗?
回答:
您好!关键看合同,如果被起诉,可以来电或者来所当面咨询或者委托,仅供参考。
提问者对最佳答案的评价:
好的,谢谢您的回复!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-02-09 10:01
根据合同约定履行,协商不成诉讼解决
追问:
石律师您好:那是不是可以追究他们延迟交房的责任呢?现在他们要我们交违约金,那我们是不是也可以要他们交违约金呢?否则不是被他们牵着鼻子走,两种方式要钱了?本来我们也不想计较的,被逼无奈了。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2015-02-09 10:04
协商不成诉讼解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-02-09 10:05
你好,一般按照合同约定办理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2015-02-09 10:10
可以要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-02-09 10:17
您好,建议要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2015-02-09 10:20
你好,一般按照合同月帝国处理。如果合同中约定延迟交房需要支付违约金,可以要求违约金。若协商不成,可以去被告所在地的人民法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2015-02-09 11:00
您好,可以要求对方承担违约责任
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2015-02-09 11:59
按照合同约定办理
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2015-02-09 12:32
您好,建议要求对方承担违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-02-09 15:58
协商不成诉讼解决
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