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关于被查封房产被拍卖清偿顺序的疑问
辽宁－大连 02-09 13:11 悬赏 0 发布者:187040…… 给我留言 回答:(2) 第十九条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。
请问以上法条中的承受是什么意思？
同一套房产，银行具有抵押权，我和另外一个人都查封了，但都是普通债权，我和另外一个人同时申请拍卖房产，得到的拍卖款除了先还银行之外，剩下的钱应该怎么分呢，请问
有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。
请问以上法条中的承受是什么意思？
同一套房产，银行具有抵押权，我和另外一个人都查封了，但都是普通债权，我和另外一个人同时申请拍卖房产，得到的拍卖款除了先还银行之外，剩下的钱应该怎么分呢，请问
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194026积分
回复时间： 2015-02-09 13:20
按申请查封的先后顺序分割。
追问：
谢谢律师的解答，但是根绝我国1998年颁布的《最高人民法院
关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》的
94．参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债 权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分 配。
这里又规定按比例分配，我很迷惑，究竟是怎么回事
追问：
谢谢律师的解答，但是根绝我国1998年颁布的《最高人民法院
关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》的
94．参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债 权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分 配。
这里又规定按比例分配，我很迷惑，究竟是怎么回事
回答：
同一顺序的按比例。
追问：
也就是说，我如果跟另外一个人都是普通债权，但是我查封在先，如果房产呗拍卖，还完银行的钱之后，也要我们俩按比例分钱么，与查封的先后无关是这样的么
回答：
不是的，你优先。
追问：
谢谢您的耐心解答，可我还是没理解，我和另外一个人都是普通债权，难道我们不是同一顺序么
回答：
要看谁先申请的查封。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2015-02-09 13:49
你好，按申请查封的先后顺序分割。
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