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出租屋漏水结冰滑倒责任分担

江苏 01-13 12:33 悬赏 0 发布者:月珑寒烟给我留言回答:(1)

出租屋的太阳能热水器天冷漏水导致楼下人行道上结冰，有个老太滑倒，右手手肘处骨折要开刀住院，这样责任有谁来负担？(太阳能热水器交付使用时是完好的)

问题补充：

事情具体是这样的：出租屋的太阳能热水器漏水导致楼下人行横道将近一半结冰，并未完全封死通道，一老太路过走冰上走滑倒，手肘骨折；并且热水器有人证明前2天就漏水了，而租户并未维修或者通知房主维修，也未防水停止使用并放水，致使昨天夜里冻裂，造成大量漏水和路面部分结冰。
而且那老太家人要求的营养费漫天要价，还有老太住院的病房是住单人特护病房这条件也太高了吧，而且还请了看护。就是我们自己住院也是组普通病房，这些病房费用看护费用是否也是要付的。问问这医疗费、营养费、病房费、看护费有没有规定或者具体价格。
我想问问老太是否属于有独立意识的行为人，难道边上有未结冰的路不走非走冰上过，她自己有没有责任。而租户对于热水器前2天就漏水并未维修也未通知房主维修，也没有停止使用和放水的行为是否属于使用不当，他们该不该负责。这责任到底该谁来负，如果都有责任该各负责多少%?

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