房子首付已付，据开发商说已网签，请问如何办理退房

律师你们好！我已支付了30%的首付款17余万元，签订了购房合同，据开发商说已经网签，我购房时无奈下在霸王合同上签了字，合同所有条款一个字不准改，因买房时不会想到今日支付不了尾款，所以霸王条款也就认了，没想到今天支付不了尾款。
我原计划是用拆迁款交房尾款的，但因拆迁方变卦房子不拆了拿不到拆迁款无法支付尾款，面临开发商没收房子且要扣我余款的50%违约金8余万元。这样合理吗，合同约定出卖人违约金按30%的首付款计取，买受人违约按70%的尾款计取这是不对等不合理的。
据说合同法中规定违约方支付20%的违约金，我没有找到。
请律师们给我出个主意，我改怎样维护自己的合法权益。多谢了。