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家产纠纷
02-27 08:17 悬赏 100 发布者:623517 给我留言 地区:河南－郑州 回答:(5)
母亲去世后，父亲再婚。和继母已登记结婚。家有两处宅基地房产，都为父亲名字，且为再婚之婚前财产。继母比父亲小许多，除原来答应给她一百平房屋。现又提出要现金。为了防止以后再有财产纠纷，做律师见证的分家析产：把一处宅基地使用权及房产划分给儿子。这套划分给儿子的宅基地房产协议经过了村委同意盖章。可是因为地方政策原因宅基证不能更改名字，还是父亲名字。请问如果继母设法得到父亲一份遗嘱，是将分家析产分于我的宅基地房产归她所有。到时候是分家协议有效，还是遗嘱有效？
问题补充：
分家协议中对各位成员的承诺都已落实，子女对父亲也尽赡养义务了。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2015年02月27日 08时42分
你好，可以电话联系。
追问：
当地不对这类房产做公证，分给子女的房产虽未过户，但是经过当地村委盖章认可。另外此房产全部就是出租，分家后子女实际已经拥有，并保留和商户签订的出租合同证明。这样的分家协议效力还是不及遗嘱么？
回答：
分家协议效力与遗嘱效力不是对等的
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- [广西-柳州]
- 莫高经律师
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回复时间： 2015-02-20 23:10
实际该分家协议也是其遗嘱，如果后面再给你继母的遗嘱没有涉及到协议内容的，该协议还是有效的，如果涉及到协议内容的，就看后面遗嘱内容情况定了。
- [河北-石家庄]
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回复时间： 2015-02-26 16:03
要依据具体内容判断
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回复时间： 2015-02-27 08:20
遗嘱有效。
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回复时间： 2015-02-27 09:08
看能不能就分家协议办理公证
追问：
当地不对这类房产做公证，分给子女的房产虽未过户，但是经过当地村委盖章认可。另外此房产全部就是出租，分家后子女实际已经拥有，并保留和商户签订的出租合同证明。这样的分家协议效力还是不及遗嘱么？
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