房屋租赁问题

房屋租赁给他人，现在承租人找不到了，电话停机，现已经拖欠房租还有俩月的电费，签订的合同有规定，如不按时缴纳房租，协议终止。报了110,希望他们协助开门，好做个证人，但110说他们也不敢进门，怕被讹上，说必须找到承租人，现租期还有三个月到期。如果房租到期，他仍然赖着不走咋办呢？房子是小产权，只有居委会开的购房收据。我该怎样维权？请各位律师帮帮我，不胜感激。