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商品房买卖合同纠纷

辽宁 04-23 09:49 悬赏 10 发布者:ding 给我留言回答:(3)

在买卖过程中销售人员确定根据买受人条件可以顺利办理贷款，买受人才交纳首付并签定商品房买卖合同。但是最终未能办成，买卖合同已经在房产部门撤消备案。与开发商协商退还购房首付款没成功。就这个纠纷各项法律法规有那些条款适用呢？

问题补充：

想起诉开发商和销售人员，有哪些法律适用，可行不可行？

销售的承诺，如何认定是开发商责任呢？

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全部答案

回复时间： 2009-04-23 09:52

你们的商品房买卖合同里应该有约定，另参照合同法的相关条款也有关于合同不的不能实现的规定。

回复时间： 2009-04-23 10:12

合同已经撤消了，那如果是不归咎于任一方的原因，那合同就是恢复到初始状态，你退房，开放商退钱，如果是一方原因造成的，应该按照合同的约定或实际发生的损失负赔偿责任，双方都有责任各自承担相应的赔付责任。

回复时间： 2009-04-23 10:34

把相关资料带齐找律师当面咨询，建议这种事情找律师参与。

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