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与父母的房屋纠纷,交易到一半他们想反悔,行吗
上海-闵行区 02-13 23:25 悬赏 0 发布者:kiraso…… 给我留言 回答:(11) 您好,我与父母的一套共有房屋,前几天他们刚决定将房屋转让给我,目前已去过交易中心将房屋份额更改为我98%,他们各1%(后面再过户),材料当前已经送进交易所开始办理了,但新的产证还未出来,近日他们突然决定离婚(关系一直不稳定),想重新平分,想让法院冻结此次份额变更,这种行为受法律支持吗,法院会受理吗?我可以认为既然他们当时是自愿签的字,而且材料已经送进去了,这个房子我就应该占98%,他们要分也应该分其他的财产吗,法律支持我的观点吗?
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- [广西-玉林]
- 李东军律师 VIP
- 电话:13877530687 QQ361210282
- 99366积分
回复时间: 2015-02-14 04:46
不一定。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2015-02-14 10:45
没有办理过户手续,您父母可以撤销赠与。详谈电话联系
- [广西-柳州]
- 莫高经律师
- 136248积分
回复时间: 2015-02-14 06:43
1、法院会受理的;2、法院依法不能支持你的,因为你还没有取得房产证,赠与可以撤销。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2015-02-14 09:05
1、如果是买卖转让给你,法律会支持你的;2、如果是你父母赠与给你的,在没有过户之前,他们可以返回的,法院会支持他们的;3、法院会受理你的这个案件的;
- [江苏-泰州]
- 周网龙团队律师
- 85369积分
回复时间: 2015-02-14 10:00
如果他们当时是签字确认,一般不可以反悔
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2015-02-14 10:17
看你与你父母进行转让房产是有偿转让?还是无偿赠与?如果是买卖,并且你已经交付房屋款项,则他们与你之间形成买卖关系,他们既已签字认可,就不能反悔。如果是赠与关系,在房屋更名过户之前,他们可以撤销赠与。
- [辽宁-铁岭]
- 任玉山律师
- 28097积分
回复时间: 2015-02-14 11:33
你好!
一、你还没有取得房产证,赠与可以撤销,虽然到房产交易中心递交了材料,但还未取得房产证,根据《合同法》第186条第1款为单方允诺债务人不履行义务提供了法律依据。本款规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。。
二、你父母可以撤销赠与,法院也不会支持你的要求。
三、如果你父母不到房产交易中心撤销或法院通知,到期交易中心会颁发产权证,那样赠与成立。
如满意,敬请采纳支持,如有疑问,可以追问或加好友联系。
一、你还没有取得房产证,赠与可以撤销,虽然到房产交易中心递交了材料,但还未取得房产证,根据《合同法》第186条第1款为单方允诺债务人不履行义务提供了法律依据。本款规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。。
二、你父母可以撤销赠与,法院也不会支持你的要求。
三、如果你父母不到房产交易中心撤销或法院通知,到期交易中心会颁发产权证,那样赠与成立。
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2015-02-15 09:01
如果按投资比例估算的百分比,三个人约定行为应该是有效的;如果是赠与关系,在房屋更名过户之前,他们可以撤销赠与;如果在法院冻结之前交易中心颁发产权证,那样赠与成立,三个人约定行为仍然是有效的。
如满意,敬请采纳支持。
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- [山西-长治]
- 刘志勇律师
- 30770积分
回复时间: 2015-02-16 11:05
你好!
根据你提供的信息解析如下:
1、既然你们已经签订转让合同,并将该房屋的部分产权转让给你,而且将产权变更手续都提交到了房管部门,那么就属于已经履行合同,如果你父母亲反悔,就属于你父母亲违约,应当承担违约责任;
2、你父母亲想重新分配房产的份额,如果没有其他法律依据,是不能如愿的,因为,你们已经达成协议并履行合同,那么除非你父母亲承担违约责任以后,另行将该房产的份额进行处理;
3、如果你父母亲离婚,那么他们有权处分属于他们夫妻所有的夫妻共同财产,而该房产已经进行处理,那么就不能再要求直接分割该套房产,并且该套房产属于你们的共同共有财产,而非他们的夫妻共同财产;
4、如果他们在诉讼中确实已经对你的权利进行了妨碍,那么你可以收集各方面的证据,以第三人的名义向法院提出参加诉讼,力争应当属于你的权利部分;
5、建议在他们到法院起诉之前将你们这套争议的房产进行协商处理,因为你们已经签订合同并履行,你就可以将各方面的情况向他们说明,并且说明如果他们反悔,就应当承担违约责任,不管怎样,你都是你父母亲的孩子,将来该房产的份额在N年以后也都应当由你来继承,所以,发挥你的优势将各方面的利弊都说透,尽量按照现目前的情况继续进行;
以上是本律师的分析和建议,如果还有疑问可电话联系或追加提问,如果对你有所帮助建议采纳为最佳答案!!
根据你提供的信息解析如下:
1、既然你们已经签订转让合同,并将该房屋的部分产权转让给你,而且将产权变更手续都提交到了房管部门,那么就属于已经履行合同,如果你父母亲反悔,就属于你父母亲违约,应当承担违约责任;
2、你父母亲想重新分配房产的份额,如果没有其他法律依据,是不能如愿的,因为,你们已经达成协议并履行合同,那么除非你父母亲承担违约责任以后,另行将该房产的份额进行处理;
3、如果你父母亲离婚,那么他们有权处分属于他们夫妻所有的夫妻共同财产,而该房产已经进行处理,那么就不能再要求直接分割该套房产,并且该套房产属于你们的共同共有财产,而非他们的夫妻共同财产;
4、如果他们在诉讼中确实已经对你的权利进行了妨碍,那么你可以收集各方面的证据,以第三人的名义向法院提出参加诉讼,力争应当属于你的权利部分;
5、建议在他们到法院起诉之前将你们这套争议的房产进行协商处理,因为你们已经签订合同并履行,你就可以将各方面的情况向他们说明,并且说明如果他们反悔,就应当承担违约责任,不管怎样,你都是你父母亲的孩子,将来该房产的份额在N年以后也都应当由你来继承,所以,发挥你的优势将各方面的利弊都说透,尽量按照现目前的情况继续进行;
以上是本律师的分析和建议,如果还有疑问可电话联系或追加提问,如果对你有所帮助建议采纳为最佳答案!!
- [广西-桂林]
- 曾令栋律师
- 20800积分
回复时间: 2015-02-17 20:02
你父母可在房屋转让协议签订后一年内向法院起诉,主张撤销或变更该协议。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间: 2015-02-19 22:41
按法律规定,该套房产因为涉及到三人共有(转让为98%之前,也是共同共有),因涉及案外人,所以在离婚时,法院应不予以处理该套房产,仅会处理婚姻问题,待离婚后,再进行财产处理。
所以法院应不予处理此次份额变更问题。
所以法院应不予处理此次份额变更问题。
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