和男友分手，但对方不愿意还砸家门，逼不得已签了治安调解书，现在想分手，调解书中的协议有法律效力吗

十年前离异后，和男方成为男女朋友并住在一起，但一直没办结婚证。当时一起经营一个店铺，男方把自己的房子出租一直住在我的房子里，他房子出租得到的房租男方自己保管。
五年前，我把我的旧房子卖了，买了一处新房，购置新房添了20万，这20万是双方一起经营门市部的盈利。新房房产证已发，是办我一个人的名字。
三年前生意没做了，由于双方矛盾越来越多分手了，没多久男方突然不愿意，砸我家门。在派出所的调解下签了《治安调解书》，达成协议：我的产权证办下来就和男方办结婚证；我的产权与男方无关；双方不能随意提“离婚”二字，谁提谁就给对方20万精神抚慰金。
但矛盾一直都在，男方遇到问题就冷战，期间男方对我施加家庭暴力，现在我想彻底分手。该调解书是否具有法律效力？我要赔偿男方20万吗？