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咨询关于写房产遗嘱的问题

北京－西城区 02-15 14:01 悬赏 10 发布者:zhengm…… 给我留言回答:(6)

尊敬的律师你好。我的奶奶要写房产遗嘱，以便在以后儿女不会因此产生异议和纠纷。奶奶有四个孩子。现由大女儿和二儿子轮班照顾奶奶。三闺女和奶奶有纠纷后两年多没来过。四女儿已逝。奶奶准备在自己去世后房产无论拆迁或者卖。不分给二女儿，理由是没有尽到赡养义务，争吵中她说出以后奶奶的房有她的一份。但奶奶已经当没有老二这个女儿。奶奶的房产留给大女儿和儿子。奶奶需要办理哪些手续？奶奶有录音。有写过书面的声明，但没有经过法律公正，请问，要准备哪些材料和经过哪些部门的认证，才能不分房产给二女儿。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-02-15 19:37

委托律师书写遗嘱后，到公证处办理公证手续。详谈电话联系。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-02-15 14:06

您好，
1\所处分的财产必须是遗嘱人合法拥有的
2\必须是遗嘱人的真实意思表示,且遗嘱人是有完全民事行为能力的(比如未满18岁,或者头脑不清楚的老人不能立)
3\必须是遗嘱人最后的最后一份遗嘱(如果立有多份遗嘱,有的公证了,有的没公证,那以最后一份公证遗嘱为准)
4\必须为无劳动能力的法定继承人保留其份额.
5\为保证遗嘱的顺利执行,最好去公证处办理公证遗嘱