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出租房被盗与房主责任赔偿问题

陕西－商洛 01-15 13:10 悬赏 0 发布者:fywzpy…… 给我留言回答:(1)

律师你好；我十一月份在雁塔区东小寨租了一小套间房子，租房时和房主口头协商；给窗户安装防盗网由我先安装，费用从以后房费中扣除。我找好安装工人来量好大小，交完定金，给房主打个电话说明情况，结果房主以价格500元太贵为理由阻止了安装，说；定金他还我们，他们自己来安装旧的防盗窗。结果在11.17号晚，我陪爱人住院，儿子一人在家，家中被盗，损失近万元，我想房主有一定责任，想和他协商解决，他一口回绝；与他没有责任。我想请律师指导一下，此事他有多大责任，我该怎么办，谢谢。

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2011-01-15 23:38

针对你的问题答复如下：

    1，《合同法》
    第二百二十条   出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    2，根据以上法律规定，出租人不履行租赁物的维修义务，给承租人造成损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失；
    3，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉要求损害赔偿；
    4，你们应该及时报案，也可以要求犯罪嫌疑人承担损害赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

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