房子买了十年.现在说不想卖了.大不了付你双倍违约金.有这个道理吗?

10年前花2万元买了房子.10年后卖方不想卖了.说付违约金4万.收回房子.请问如果买方坚持要过户.受不受法律保护.(没有过户)
如果卖方坚持不卖.卖方赔偿违约金是按现在房屋增值赔偿还是以前的价钱赔偿.比方现在房产增值50万.请问律师卖方该付多少违约金.
(有买房2万元收据) 
当时没有违约赔偿约定,只有个收据.因为是父子. 10年钱房价2万买的.2006年.当时没什么钱.把车都卖了才够数.没钱办过户手续.现在要开发.准备办了.好卖掉.结果.父亲不同意了.说不卖了.说要分给另2个子女.2006年买房的时候.他们都同意父亲卖我,但是都有事推脱没签字,因为我弟弟是律师所所长,欺负我当时不懂法律,也太相信他们了.因为他们都过的很好.有钱有权,不会在乎这点钱.谁想到.开发都露出真面目了.如果我求助本地律师.现在还会不会被收买的可能?以前我们这有过这个事情.把证据给律师.之后销毁了.
另外我有我母亲遗嘱.她把他那份全给我了.我还有父亲收款条.和最近的电话录音证明他曾经卖过我房子.还有房产证.我不想要违约金,只想过户.打官司能赢吗?
如果我起诉.胜率有多大?