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关于离婚财产分割（比较复杂的房子）

上海－杨浦区 01-16 12:05 悬赏 0 发布者:wenwen…… 给我留言回答:(11)

我和我老婆09年3月结婚，然后我父母在09年5月给了钱买房子，房产证上是我自己一个人的名字，价格是95.5万，加上中介和税是98万
其中父母出资45.5万，50万贷款（30万商贷、20万公积金，其中老婆陪我去签了字，还贷责任人之类的），贷款从09年8月开始交，每个月3000左右，在10年开始装修，父母给了11.5万，合计花费13.5万，并在12月父母给了30万，还清了商业贷款部分。请问，现在如果和老婆离婚，而且这个房子假设能增值到170万，这个房产如何分割，我需要补偿多少？

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-01-16 13:43

共同财产，你若买房前找律师办理，房产可以为你一人所有，可惜

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-01-16 13:51

如果可以证明是父母赠与，可以认定是你个人财产

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
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回复时间： 2011-01-16 14:43

除去你父母出资的部分,余下的部分扣除银行还剩的贷款,由你们夫妻双方平分.

[上海-普陀区]
袁文祥律师
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回复时间： 2011-01-16 16:08

你这比较麻烦点，因为是婚后的。详情可来电咨询，律师为你提供有效的帮助和维权！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-16 16:47

共同共有，你可以主张多分。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2011-01-16 16:48

你好，如果可以证明是父母赠与你个人，可以认定是你个人财产

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-01-16 21:52

房子属于你个人财产，夫妻还贷部分的一半是妻子对你的债权，你要返还

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-01-16 22:56

1、由于此房为婚后所购，很有可能被认定为夫妻共同所有，所以你方的证据比较重要；
2、父母当初首付通过父母银行账户转账的凭证、后又归还30万的付款凭证等，当然还需要父母明确指明该些钱款所购房屋赠与你个人的书面文件，这些证据比较重要。
3、不知道商业贷款和公积金贷款人是否有你老婆签字？
4、如果房子被认定为你个人财产，则增值部分为你个人财产，你只需偿还你与老婆共同还贷期间的一半还款。