房产过户问题

，我家9年前买的二手楼房，。因为家里先后出了点事情，至今未办理房产转移。但是，当时签了草协议，房款一次性付清。并且有原户主的身份证和户口复印件。只是房子没有过户。当时，我父亲在世和他签订的草协议，可现在我父亲去世了。现在户主因为房价涨了，不配合办理过户手续。并且要收回房子，请问我我该怎么办。房子还能是我们家的么？合同是九年前签的草协议，未公证！他结婚了，她老婆说不知道这个事情，说要夫妻都同意才能卖，可已经9年了。现在老婆的说法有道理么？ 现在他不配合办理过户。要过户的话，最少得给他4000块钱。要不他就不过。这钱能给么？如果走法律程序，该怎么走，这个起诉费用，该谁出，出多少？请老师们帮帮忙！ {对方说，不怕我起诉，因为他家里的亲戚有律师，也有在法院工作的人！}如果请律师起诉的话，律师费用是多少？打官司和给他钱，哪个更划算？谢谢