楼房拖欠交房

2011年11月份我和对象交了2万元的楼房订金，2012年3月份结婚后又交上7。6万元，共计9。8万元的首付款，当时售楼人员承诺5。1交房，我说明了我有维信记录不好贷款，对方以我对象无微信记录并且收入高为由承诺能够办贷款，并且有房产证。为此我们与对方交款并且签订了一份协议，但协议中没有著名合适交房。过了五一，告诉我们十一，这期间我们交上管道费用，并且打算退房，但对方一直拖着。直到2014年6月份，对方开始通知我们办理贷款，在4月份我对象弄丢了所有的收据和协议，5月份我们补上收据后，办理贷款对方以我维信严重为由不予办理贷款。之后我咨询售楼人员我们是不是可以一次性交清，就能办理房产证，对方又说缺一个建造证，不好办理房产证。这样下来只能给我退除原先的房款和管道费共计10万多一点。请问我怎样才能维权