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有关房产问题，急需解决，望大师们指点，谢谢！
天津－河北区 02-26 16:44 悬赏 0 发布者:oo曈曈oo 给我留言 回答:(5) 我有套房子，是姥姥的名字（当时用的姥姥的拆迁证），但是房款是我自己出的。现在我的房子已过五年，想卖了，而且姥姥岁数也大了。想赶快把这棘手的房子能卖就卖，能过户就过户，现在有几个问题：
1.如果我做一个房产委托证书，让姥姥全权委托我去处理房产可以吗？
2.若不幸姥姥过世，但房子还没有卖出去，那委托书还有效吗？若无效，我该怎么办？
3.若姥姥过世，这套房子要怎样处理？
以上
谢谢
1.如果我做一个房产委托证书，让姥姥全权委托我去处理房产可以吗？
2.若不幸姥姥过世，但房子还没有卖出去，那委托书还有效吗？若无效，我该怎么办？
3.若姥姥过世，这套房子要怎样处理？
以上
谢谢
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- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278505积分
回复时间： 2015-02-26 21:06
可以公证委托等
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-02-26 16:52
你好，一般可以。可以。有遗嘱按照遗嘱办理，没有遗嘱，按照法定继承
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-26 20:58
委托书需要公证，最好提前让老人订立遗嘱说明情况，订立遗嘱有严格的法定形式，最好聘请律师进行见证代书。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-26 21:46
您好，1.实践中必须买卖双方亲自到房管局办理手续才可以，如果必须要进行委托的话，最好问一下所属房管局是否认可委托公证。2.如果老人过世，有遗嘱按遗嘱处理，无遗嘱按法定继承处理。
追问：
如果按照遗嘱处理或是法定继承处理，那以后再卖房子是否税费很高？谢谢
回答：
您好，无论按照哪种继承方法处理，以后再卖房子，税费也会按照一般规定来征收。具体的税费请您咨询房管局。
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2015-02-27 10:01
你好：1、需要公证；2、委托仍然有效；3、按照遗产处理
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