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我是卖家，2014年12月25日在中介签订了买卖合同，收定金5万
江苏－南京 02-27 10:18 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 我是卖家，2014年12月25日在中介签订了买卖合同，收定金5万。1月5日签了买家的贷款合同。因为房子有贷款，本约定1月28日解押，由于中介疏忽只能到3月11日替我解押。我现在不想卖房，要承担双倍返还定金和合同约定的房价的20%违约金吗？违约金35万也太高了吧
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- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间： 2015-02-27 10:35
根据法律规定，双倍返还定金与违约金不可以同时适用。
- [江苏-南京]
- 周六八律师
- 75615积分
回复时间： 2015-02-27 10:41
你该，该违约金过高了，定金和违约金只能选择其中的一个适用，如果因为出卖人原因导致房屋未能在约定时间解压，你可以以此为理由解除合同
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