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国有划拨土地上的住宅能否购买？

上海 02-27 14:58 悬赏 0 发布者:123489…… 给我留言回答:(5)

我近期准备购买一套房子，该房为高层，1-18层为纯写字楼，19-26为住宅。在验证房东房产证时，房产证上有如下标注：权属性质：国有。用途：综合。通过房管局查询了解到：该房子所属用地为：国有划拨。不知道这样的房子我购买会不会有潜在的风险？谢谢！

问题补充：

还有个问题想请教的是：通过房地产交易中心了解所得到的结果是该房为国有划拨，无使用年限。可房东有绿色的房地产权证，而且也愿意和我去房地产交易中信交易过户。

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全部答案

回复时间： 2015-02-27 15:03

你好，需要谨慎，有风险的。

回复时间： 2015-02-27 15:25

购买此类房产涉及到能否过户及土地出让金支付的问题。
各地政策有所差别，建议可向房产所在地房产管理部门做针对性咨询。

回复时间： 2015-02-27 15:28

转让需要补缴土地出让金。

回复时间： 2015-02-27 16:43

你可以去房地产交易中心了解一下能否办理房产证，再决定是否购买。

回复时间： 2015-02-27 19:39

你好，可能会涉及土地出让金的问题。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

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