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关于加州破产保护房屋上留置权的问题
海外-北美洲 02-27 17:58 悬赏 0 发布者:jessie…… 给我留言 回答:(0) 律师您好:
我有一个朋友在美国加州,前些年因为公司经营不善借了很多债务,所住房屋也因此被放了两个留置权(lien)在上面。这个朋友在两年多以前因无力偿还银行贷款,房屋面临被银行拍卖之际申请了破产保护,房屋因此被保留了下来。申请破产时他除了一栋住房外没有其他财产,那栋房子当时市值100万左右,欠银行贷款60万,房子上的两个lien一个是20万,一个是50万。我就是那个20万的债权人。我想知道,我们的债权会因为他的破产申请而被取消吗?另刚刚得知,根据美国破产法,破产者申请破产时法院要召集债务人和所有债权人一起开会,可是我却从来没有收到过任何法院通知,不知是怎么回事?我还有权去法院申请我的权力吗?
现在破产已经过去两年多,他的房子目前市值已经涨到140万左右,但是据我所知,自破产以来他一直也没有还银行的住房贷款部分,一直在还利息部分,这应该是破产当时他和银行之间的还款协议。如果一直这样,银行以后还有权拍卖他房屋吗?
如您能为我回答上面的问题,我将万分万分地感谢!
祝您及全家新年快乐!
王建青
我有一个朋友在美国加州,前些年因为公司经营不善借了很多债务,所住房屋也因此被放了两个留置权(lien)在上面。这个朋友在两年多以前因无力偿还银行贷款,房屋面临被银行拍卖之际申请了破产保护,房屋因此被保留了下来。申请破产时他除了一栋住房外没有其他财产,那栋房子当时市值100万左右,欠银行贷款60万,房子上的两个lien一个是20万,一个是50万。我就是那个20万的债权人。我想知道,我们的债权会因为他的破产申请而被取消吗?另刚刚得知,根据美国破产法,破产者申请破产时法院要召集债务人和所有债权人一起开会,可是我却从来没有收到过任何法院通知,不知是怎么回事?我还有权去法院申请我的权力吗?
现在破产已经过去两年多,他的房子目前市值已经涨到140万左右,但是据我所知,自破产以来他一直也没有还银行的住房贷款部分,一直在还利息部分,这应该是破产当时他和银行之间的还款协议。如果一直这样,银行以后还有权拍卖他房屋吗?
如您能为我回答上面的问题,我将万分万分地感谢!
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王建青
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