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房屋租赁合同只有签名没有盖章

北京 03-01 20:45 悬赏 0 发布者:llaibb…… 给我留言回答:(8)

是否有法律效应如果对方违约了我需要怎么保护自己的合法权益

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[宁夏-银川]
刘晓梅律师 VIP
电话：13723370990
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回复时间： 2015-03-01 21:29

您好，有效，按合同约定处理。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-03-01 20:46

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2015-03-01 20:47

那你可起诉对方违约的

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-03-01 21:57

你好，需要结合合同内容分析

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-03-02 08:57

您好，如果对方违约，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。