快拆迁了，叔叔拿出份协议说房子都是他的，不是我奶奶的?

现在奶奶的房子快拆迁了，说拆了平分给我爸和我叔一碗水端平，可我叔拿了个协议出来，说房子都是他的

奶奶的房子是几十年以前我爷爷的宿舍我们都在那住，爷爷去世之后我叔叔从单位买了那三间旧平房，后来把那三间旧房子拆了，是我奶奶花钱找人从盖的房子地皮税也是奶奶交的
我想问就算是叔叔买了那三间旧房子，但是旧房子已经拆了，新房子是我奶奶盖的，那房子是不是属于我奶奶的，户主是我奶奶，现在房子也没房产证
他那协议有用吗？协议是80年代签的  协议如下

经场领导研究与王XX协商，双方一致同意达成协议如下：

一 王XX现住单位三间旧平房，单位折价给本人，折价款XX元，自签订协议之日起，三个月内从王XX工资中扣除

二 单位三间旧平房，由王XX本人拆除 清运垃圾 所盖新房产权归王XX所有 资金自筹解决 单位不收房费

三 王XX所占XXX平方米地皮属本单位租赁XX村生产队 地皮税由王XX负责交纳

四 今后单位分配宿舍时不再考虑王XX同志的住房问题

五 本协议自签字之日起生效