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房子财产问题

江苏－无锡 01-19 09:49 悬赏 0 发布者:小梁梁给我留言回答:(5)

你好，我买了一套房子，一次性已经付清房款，付款的名字是我自己的名字，但是还没有拿到房子，2012年才可以拿到房子，才可以办理房产证，想请教一下，如果我们在2012年前（办理房产证前结婚），也就是结婚以后，房产证才会办理完，这套房子，属于我个人财产还是夫妻共有财产，谢谢！

问题补充：

那是不是，无论我什么时候结婚，只要房产证上写我自己的名字，房子的财产都属于我个人财产？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2011-01-19 10:29

您好，个人财产。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-01-19 09:53

属于你个人财产，当然在办理产权证时也得写你自己的名字。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-19 09:55

这套房子是你的个人财产，不因结婚而改变。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-19 10:13

属于你的个人财产

[江苏-南京]
孟凡营律师
7303积分

回复时间： 2011-01-19 11:28

你好。1、如果一次性婚前付款完毕，属于你个人的财产。
2、对于那种婚后共同还贷的房产，新的婚姻法司法解释三可能会出台了，先前的《婚姻法司法解释三征求意见稿》里面有相关规定；
2、目前在没有新的规定以前，此类婚前一方首付，婚后共同还贷，房子登记在一人名下的房子在发生离婚时江苏省法院的处理意见：1、房产证在结婚前领取，房子属于你个人财产，但是对于婚后共同还贷和增值部分，另一方在离婚时可以主张分割；2、房产证在婚后领取，房子属于夫妻共同财产，离婚分割房产时，对于婚前你个人付款部分，另一方要承担一半。

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