该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
律师,您好,我想咨询下,我们现在租了个门面,但是是和二手房东交易的
上海-奉贤区 03-04 13:27 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 律师,您好,我想咨询下,我们现在租了个门面,但是是和二手房东交易的,要怎么样才可以避免以后她转让或出租给别人,而他带着我们双份的钱而跑路
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-04 14:14
你好,首先你们之间属于转租关系,你必须要看到大房东与二房东的之间的租房协议,租房期限,及大房东是否明确授权二房东可以进行转租。如果同意,那么允许转租的期限,如果不同意,那么久存在了法律风险。
二,在大房东同意的基础上,你在和二房东的租房协议中要规定一些双方的权利与义务,对于一些存在的法律风险如,再次转租,期限,租金等进行详细的约定,还要约定双方的违约责任。如果比较复杂,租金比较大,建议你最好咨询律师,请律师代为书写租房协议,欢迎来电咨询。
二,在大房东同意的基础上,你在和二房东的租房协议中要规定一些双方的权利与义务,对于一些存在的法律风险如,再次转租,期限,租金等进行详细的约定,还要约定双方的违约责任。如果比较复杂,租金比较大,建议你最好咨询律师,请律师代为书写租房协议,欢迎来电咨询。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间: 2015-03-04 14:38
可以起诉对方解决。
- [上海-浦东新区]
- 许谦律师
- 7818积分
回复时间: 2015-03-04 15:36
您好,建议如下:
一、对铺面做个产权调查(个人即可凭身份证到区房地产交易中心查询,查询费25元以内),核对产权人信息(真正的大房东、业主);
二、核对二房东的身份证、租房合同文本,留存复印件,并与大房东核实,最好是大房东在转租合同上签字盖章;
三、核对无误后,及时占有、使用该铺面。
二房东再次转租给别人其实是无法防御的,以上手续办好后,可以保障自己租房合同的法律效力、优先性等。
一、对铺面做个产权调查(个人即可凭身份证到区房地产交易中心查询,查询费25元以内),核对产权人信息(真正的大房东、业主);
二、核对二房东的身份证、租房合同文本,留存复印件,并与大房东核实,最好是大房东在转租合同上签字盖章;
三、核对无误后,及时占有、使用该铺面。
二房东再次转租给别人其实是无法防御的,以上手续办好后,可以保障自己租房合同的法律效力、优先性等。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-04 16:17
关键合同条款要约定清楚,另外要调查清楚产权状况。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间: 2015-03-04 19:37
您和房东签订合同,避免以后的纠纷。详谈电话联系。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 律师,您好。我想咨询一下,我们是合伙做生意的,当初一起投了20万, 1个回答0
- 您好!我想咨询一下,我要买车,二手的,但是现在有个问题我比较担心 0个回答0
- 您好 我想咨询下 我们家买个小产权房子有公正书但是现在班房证 0个回答25
- -30 12:49 律师您好,想咨询下公司调动我们的岗位,说我们现在的工作 10个回答0
- 胡律师,您好!我现在向你咨询下,我已经离婚了,但是有疾病的孩子跟 3个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李保忠)(2022-03-20)·您好,赵律师,我是济宁汶上的,今年1月份借给了朋友2000块钱
- (王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生 就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
- (蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万,后续还要交3