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签了合同房子又不想卖了怎么办
四川－成都 01-19 11:18 悬赏 20 发布者:yl365 给我留言 回答:(3) 各位律师好，我有一套房子计划出售，然后拿着出售的钱去买另外一套房子。随后我就和买家签了房屋买卖合同（我老公没签字），规定违约责任为房屋总价80万的20%。现在得知单位的房子买不到了，我就不想卖这套房子了，但是买家态度坚决，不同意解除合同。请问各位律师，有什么好的办法可以终止合同又不用赔偿违约金？
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- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-19 11:21
呵呵即已签订合同就应按合同规定履行，你已是违约。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-19 12:24
你老公是共有人，可以主张因为没有经过他同意，合同签订无效，可以起诉至法院要求法院判决解除合同；合同解除，你即不用承担20%的违约金责任。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 117860积分
回复时间： 2011-01-20 07:07
应当承担违约责任，但合同约定的违约金标准过高，可以调整。
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