该问题已关闭

我租了50年的房子后国家以违建拆了，请问这钱能要回吗？问谁要？

北京－顺义区 03-09 07:50 悬赏 0 发布者:MENYIC…… 给我留言回答:(16)

我租的是一个房产公司的房，可现在已找不到老总，只有一些打工的在那

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-03-09 08:27

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，赔偿损失。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2015-03-09 10:51

您好，具体按照合同约定

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-03-09 07:51

你好，一般按照合同约定处理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-09 07:52

按照租赁合同约定处理。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-03-09 07:56

根据合同约定履行，协商不成诉讼解决

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-09 08:05

超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。你的租赁合同时是部分有效部分无效合同。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2015-03-09 08:06

单位在就可以。有合同就有保障

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-03-09 08:19

您好，如果对方违约，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。