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因为商场抵押给银行,可是合同租约还没到期,而且还交了转让费,装修也花了很多钱
北京 03-09 15:12 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(10) 因为商场抵押给银行,可是合同租约还没到期,而且还交了转让费,装修也花了很多钱,现在要求我们撤店,我们该要求多少赔偿金
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2015-03-09 15:14
您好,具体根据合同约定
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2015-03-09 15:16
你好,需要按照合同约定处理
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-03-09 15:12
你好,一般按照合同约定处理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-09 15:14
不能要求
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-09 15:23
您好,可以主张按照你们的实际损失承担赔偿责任
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2015-03-09 15:26
你好,需要结合你们之间的合同约定分析
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-03-09 15:39
看合同的约定,如需帮助来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2015-03-09 15:41
您好,一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
- [北京-朝阳区]
- 杨永存律师
- 9043积分
回复时间: 2015-03-09 16:31
第一,买卖不破租赁,即使抵押给银行,并不影响你们的租约。
第二,如果在合同期内,对方要求提前解除合同,要赔偿包括装修在内的所有损失。
我专业做商业地产租赁,如果需要律师可以提供帮助。详情来电
第二,如果在合同期内,对方要求提前解除合同,要赔偿包括装修在内的所有损失。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-09 21:48
一般按照你们的实际损失予以赔偿。
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