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您好，我想要咨询一下房产的事情，我家房产证被我爸拿去给别人在高利贷处做担保了
北京 03-10 10:45 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(19) 您好，我想要咨询一下房产的事情，我家房产证被我爸拿去给别人在高利贷处做担保了，可是那个人还不起钱跑了，高利贷处就找我爸还钱，我家房产证是我爷爷的名字，我爷爷已经不在了，如果我奶奶写份遗嘱让我继承，可以么？？？或者我重新补办一个房产证直接过户到我名下呢？？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2015-03-10 10:47
这是可以到当地房管局办理的
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2015-03-10 10:51
需要您爷爷的其他继承人的同意，才能办理过户手续。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2015-03-10 10:46
你好，你奶奶只能处分自己的财产份额的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-03-10 10:51
房屋属于您爷爷奶奶的夫妻共同财产，您只可以处分自己的份额。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-10 10:51
可以的，直接办就行了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-03-10 10:55
你好，你爷爷的继承人同意，你可以继承，办理过户手续
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2015-03-10 10:56
你好，需其他继承人同意。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2015-03-10 10:56
可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-03-10 10:59
您好，可以的但你父亲仍有权继承属于他的份额
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-03-10 11:01
您好！该房屋系你爷爷奶奶的夫妻共同财产，你奶奶只能立遗嘱处分其在上述房屋中所享有的一半的产权份额。建议你和你父亲沟通此事，让你父亲放弃对上述房产中属于你爷爷遗产的部分，尽快过户至你名下。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-03-10 11:01
一般不行，你奶奶只能处分属于她的财产
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2015-03-10 11:07
你好，可以的。。。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2015-03-10 11:20
没有办理抵押登记的话抵押无效的，你爷爷的一半份额作为遗产有奶奶以及父亲兄弟姐妹共同继承，你奶奶可以立遗嘱处分属于自己的一半份额，如需帮助可以来电详谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-03-10 11:53
属于爷爷的财产份额如果没有遗嘱应按照法定继承办理。属于你奶奶有权处分她的那部分份额。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-10 12:00
你好！属于爷爷的份额，无遗嘱的情况下，按照法定继承，你父亲和奶奶等都享有继承权，父亲有份额。如果你奶奶要写遗嘱，只能处理属于自己的那部分。可以考虑让你父亲放弃继承，由奶奶继承房产，然后再赠与给你。房产证补办及过户手续建议到当地房管局问一问。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-03-10 12:50
您好，该房屋系你爷爷奶奶的夫妻共同财产，你奶奶只能立遗嘱处分其在上述房屋中所享有的一半的产权份额。建议你和你父亲沟通此事，让你父亲放弃对上述房产中属于你爷爷遗产的部分，尽快过户至你名下。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-10 15:44
你好，房产证可以挂失补办。你爷爷名下的房产证，你爸无权抵押，属于抵押无效，也无法办理抵押登记。
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2015-03-11 15:58
你好，你奶奶只能处分自己的财产份额的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-11 16:59
您好，您爷爷的房子是属于夫妻共同财产，您爷爷在世的时候，房子与您奶奶是一人一半，死亡后，属于他的一半可作为遗产，由您奶奶以及子女共同划分，您奶奶没有权利将整套房子过户给您。
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