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祖上有套老宅,那会儿没有房产证,但是在爷爷辈的时候有三兄弟签过协议,请问这协议书具有法律效应吗?
浙江-宁波 03-10 12:10 悬赏 0 发布者:2007ai…… 给我留言 回答:(2) 去年开始,村里要求拆掉老宅危房,所以老宅被拆了,然后就涉及到分配的问题,因为老宅是爷爷辈造的,那会儿不安平方分房,也没有什么房产证,就是有份协议书,写着包括爷爷在内的三兄弟每个人分到的是几间房,协议书一式三份的,每户都应该有一份的(但是目前三户就剩一户还保存完好)。去年农村要求重新登记房屋面积,我们家就把爷爷手上继承下来的老宅分到的面积登记到大队了,但是其中一户人家死活要求重新分配,他们觉得他们的面积太少了,可是我们手上有祖上传下来的的协议书,他们拒不承认,昨天我们家打算在分来的面积上造房子,他们拦着不让我们造,还公然辱骂挑衅,我们有叫来另外第三户的人一起,他家保留的协议书证明我们的面积是对的,请问这份协议书(爷爷三人都有签字,也有中间人)具有法律效益吗?
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- [浙江-宁波]
- 崔晓文律师 VIP
- 电话:15968932924
- 52758积分
回复时间: 2015-03-10 13:22
你好!现有物权法规定是以登记为准,如果没有明确登记的话可能对你们不是很有利了。具体问题建议你带材料当面咨询。
追问:
谢谢崔律师!去年老宅拆掉后,村里就以要求登记每户房屋面积为准量过了属于我家的平方,也有在村委电脑登记,然后上报给镇上批复建房,但是至今未拿到批复,据说有争议的房产要事先协调好每户人家都有签字才能批复,可是那户人家因为未拿到属于他们的房产,就一直拒绝签字,那这样我们要建房不是一直得不到批复吗?请问,还有别的途径可以让我们的房产得到合法的批复吗?谢谢了
回答:
别的途径那就只有起诉到法院由法院来判决了。但这需要时间,如果你们已经无法通过协商来解决,那么就只有法院起诉的唯一途径。如要到法院起诉,那么建议你带上手头的资料当面咨询本律师。
- [浙江-宁波]
- 陈春香律师
- 173630积分
回复时间: 2015-03-10 12:36
去村镇政府部门咨询,让他们帮忙协调处理。
追问:
谢谢陈律师!村干部有上门进行协调过,但是他们就一直不肯好好合作,也拿不出证据,所以就一直僵在那里。。。因为我们要在老宅上建房就必须先得到政府批条,可是政府说老宅属于有纠纷的房产,必须事先得到所有人一直签字认可才能给我们批复,这样子现在就没别的办法,就一直僵在那,所以想请问,可否有别的途径可以得到政府的合法批条?谢谢了
回答:
协商不成,委托律师起诉维权。
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