房东无法联系无法交房

二手房交易，2014年2月我拿到产证（我的名字），合同  约定房东再住一年，2014年3月交房，交房的时候付尾款  （2万RMB）。合同原文“交房:甲方于2015年3月15日前  将该房屋交付乙方，该房屋交付标志为甲乙双方签订物  业交验单（交房交接书）。若甲方未能按约交房的，则  需按月租金人民币3000元支付予乙方。最晚至2015年7月  31日前”。现在的问题是房东中途因为经济诈骗2014年8  月逃跑了找现在找不到人，中介有钥匙，他的家具啥的  也在屋里（合同里面写了固定装修如空调啥的不能搬走  ）；现状就是无法交房；中介说可以把钥匙给我，也同  意去屋里拍照片证明家具里是空的（房东跑路时已经把  东西清空了）；故咨询如何处理？是不是能按中介说的  拿钥匙？房东的家具如何处理？如何规避风险？