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房屋二次抵押贷款，唯一住房法院能拍卖吗？
山东－青岛 03-11 12:54 悬赏 0 发布者:kitty6…… 给我留言 回答:(4) 房屋二次抵押的民间借贷，到期对方不还款我已起诉，马上要开庭了。对方只有一套住房，听说唯一住房法院不会拍卖？如果这样，你有什么办法保障自己的利益？谢谢
问题补充：
如果对方没有其他财产，强制执行不了呢？只能无限期的等吗？最高院2005年做过司法解释“人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。逾期仍未迁出的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十九条之规定作出强制迁出裁定。”
如果我给他租半年房子也不能拍卖吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544702积分
回复时间： 2015-03-11 13:24
按以上法律规定处理。
但得先取得生效法律文书才能执行。
但得先取得生效法律文书才能执行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-11 13:01
能查封，但是一般不能拍卖，判决生效后对方不履行还款义务可申请强制执行，提供相关其他的财产线索
追问：
如果对方没有其他财产，强制执行不了呢？只能无限期的等吗？
最高院2005年做过司法解释“人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。逾期仍未迁出的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十九条之规定作出强制迁出裁定。”
如果我给他租半年房子也不能拍卖吗？
回答：
应该不能
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-03-11 18:26
委托律师。
- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
回复时间： 2015-03-11 18:44
如已抵押可以拍卖
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