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购买二手房咨询
04-27 17:45 悬赏 20 发布者:archon 给我留言 地区:北京-海淀区 回答:(4)
我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供指导和意见,委托费用是多少?谢谢。在线等待回复。
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间:2009年04月27日 22时36分
没有取得房产证的房子禁止买卖,这样的买卖合同属于无效合同。你可以当面咨询律师。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的回复 对于我们工薪阶层 购房是个很大的支出 为了规避风险 我还是决定放弃这套房子。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2009-04-27 21:15
房产证没下来,保证不了你的权益,法治进行时刘成义律师:13261283161
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-04-27 22:14
这种说法是有依据的。我国《合同法》第五十一条规定,违反法律,行政法规强制性规定的合同无效。委托律师能够最大程度维护你的权益。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2009-04-27 22:21
可以委托律师帮助化解风险,请与我联系代理事宜。
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