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房产过户咨询
河南－驻马店 03-12 15:29 悬赏 15 发布者:131932…… 给我留言 回答:(3) 房产证主人赵某因欠债将房屋抵押给陆某，房产证因为贷款未还清现在房产所抵押，另外有几个债主已将房产证主人赵某起诉法院，但法院还没有执行。现在陆某（未过户）欲将房屋卖给李某，请问，买房人李某在拿到房产证并交纳过房产过户交易税后，此时法院会认定房屋所有权属于谁？法院是否依然可以查封房屋？
谢谢！
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- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话：15037699969
- 195946积分
回复时间： 2015-03-12 16:21
如果房屋过户并不影响债权人事先债权，那么房屋权属归李某。
- [广西-柳州]
- 莫高经律师
- 136248积分
回复时间： 2015-03-12 15:51
陆某现在没有权利出卖该房子，李某无法拿到房产证的，法院现在还是认定房子产权是赵某的，并且根据原告的申请可以查封该房子或拍卖处理。
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2015-03-12 15:55
可以可以查封的
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