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本人与村委会15年租赁合同未到期,租赁期才过了7年,村委会却卖给第三方,我该怎么办?
山东-泰安 01-22 17:41 悬赏 5 发布者:succes…… 给我留言 回答:(2) 我本人租赁村中老学校一块闲置空地,面积大约一亩并签定了15年租赁合同,租赁费已一次性付清,有收据,并在司法处公正。本人在这片空地上自己投资5万元盖棚养肉鸭,但合同期只过了7年,村委会没和本人协商,在本人不知情的情况下卖给了第三方(个人),并与第三方签订了合同并办理了交接手续。问:
第一,村委会与第三方的合同是否有效。
第二,本人知道后,本人因还有10多间大棚还在,还想在继续利用这块土地,我该怎没办?
第三,在合同未到期情况下,村委会卖给第三方我是否有优先权与第三方竞争买下这块土地。
第四,他们的合同生效后,我与村委会的合同是否还有法律效力。
第五,如果我想提出村委会有违约责任,村委会是否需赔偿本人经济损失。
谢谢回答!
第一,村委会与第三方的合同是否有效。
第二,本人知道后,本人因还有10多间大棚还在,还想在继续利用这块土地,我该怎没办?
第三,在合同未到期情况下,村委会卖给第三方我是否有优先权与第三方竞争买下这块土地。
第四,他们的合同生效后,我与村委会的合同是否还有法律效力。
第五,如果我想提出村委会有违约责任,村委会是否需赔偿本人经济损失。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-01-22 19:01
你好:
一、村集体的土地不能买卖,这块地方也不是企业用地,所以买卖无效。
二、你可以继续你的养殖。
三、优先购买权是指可以买卖的房屋或土地,你只有协商优先承租的权利。
四、你与村委会的承包合同继续有效。
五、如果村委会违约你可以要求其承担违约责任,并赔偿你的损失。
一、村集体的土地不能买卖,这块地方也不是企业用地,所以买卖无效。
二、你可以继续你的养殖。
三、优先购买权是指可以买卖的房屋或土地,你只有协商优先承租的权利。
四、你与村委会的承包合同继续有效。
五、如果村委会违约你可以要求其承担违约责任,并赔偿你的损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-01-23 09:40
合同有效。可以要求村委继续履行合同或赔偿你的损失。建议带材料与律师面谈。
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