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我和我爸爸婚前购买的商品房，后妈有房屋继承权吗？
上海－宝山区 01-23 11:40 悬赏 20 发布者:parly 给我留言 回答:(7) 律师你好！我家现在的房子是我和我爸爸在2005年12月份贷款购买的 产权证上就我和我爸爸的名字，由于我妈妈于2004年去世了然后到了2006年12月底 我爸爸娶了老婆领了证，我想问的是 我现在的后妈有继承房产的权利吗？
1.补充：2005年12月首付22万 贷款40万 其后于2006年8月一次性还了36万元 其后剩余贷款额3.5万元 贷款是2009年全部还清的。
2.补充：还有爸爸办理结婚证前我爸爸和后妈签过一份保证书，说购买的商品房归儿子所有，不知道这份保证书在法律上承认吗？谢谢！
1.补充：2005年12月首付22万 贷款40万 其后于2006年8月一次性还了36万元 其后剩余贷款额3.5万元 贷款是2009年全部还清的。
2.补充：还有爸爸办理结婚证前我爸爸和后妈签过一份保证书，说购买的商品房归儿子所有，不知道这份保证书在法律上承认吗？谢谢！
问题补充：
如果这份保证书过后他们不承认了怎么办 因为只有他们俩签的字 儿子并没有在场和签字.
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4556701积分
回复时间： 2011-01-23 14:39
1、房屋为你与你父亲的共同财产，与你后妈没有关系。
2、你父亲与你后妈签的保证书具有法律效力。
2、你父亲与你后妈签的保证书具有法律效力。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-23 11:43
你后妈和爸爸的协议有效，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-23 12:21
1属于你爸爸婚前个人财产，其中你爸爸的份额，在你爸爸过世后，除非有遗嘱，否则，你后妈有继承权，2 保证书有效，你可以保存一份原件
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-01-23 13:10
有保证书的话，应当有效；
否则， 你爸爸的房产分额，你和你后妈都有继承权。
详情，可以来电联系咨询专业律师。
否则， 你爸爸的房产分额，你和你后妈都有继承权。
详情，可以来电联系咨询专业律师。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-01-23 14:38
1、产证上是你和爸共同共有，那就是二人所，除非你能提供证据多出资；2、这份保证书，你爸爸随时可以修改，以后一份为准！详情可来电咨询，律师为仍然提供有效帮助和维权！
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2011-01-23 18:49
后妈虽然本人不享有房屋产权,但作为父亲的配偶,将来对父亲的财产有法定继承的权利.除非父亲另立遗嘱指定由你继承.
这份保证书可以认为是一种赠与关系,赠与房产需要办理产权变更登记,否则赠与可被撤销.
这份保证书可以认为是一种赠与关系,赠与房产需要办理产权变更登记,否则赠与可被撤销.
- [-]
- jishuohe
- 给我留言
- 156积分
回复时间： 2011-01-26 09:46
建议你现在和父亲将房产证更成自己的！
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