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云南－昆明 03-14 13:57 悬赏 0 发布者:ai1992…… 给我留言回答:(1)

您好，事情是这样的，我爷爷有一套房子有40%的产权，可是后来爷爷死了，房子就留给了大伯，但是房产证还是爷爷的名字，去年大伯也去世了，现在居委会给出建议是买了剩下的百分之60的产权，但是问题是现在除了我以外，还有二伯的儿子，也就是我哥哥还在。（其他人均以去世），我想请问一下，因为父亲去世的早，在爷爷住院期间一直都是我妈妈一人照料，没有他人，再后来大伯去世也是我家一手操办，所以这样子，我那个哥哥还有权利分割家产吗？

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[云南-昆明]
刘俊律师
498积分

回复时间： 2015-03-14 16:39

第一、房子就留给了大伯的意思是什么，有遗嘱还是没有，如果有遗嘱，那么按照遗嘱继承，则只有大伯的儿子才有权继承。
第二、在没有遗嘱的情况下，实际是口头协议或者事实上由大伯居住，则发生代为继承，即爷爷死亡，起40%的产权由大伯及你继承（前提是你当时已经出生或者胎儿），那么你40%的产权你占一半；
第三、大伯死亡，则40%产权的一半由其儿子（哥哥）继承；
第四，爷爷住院期间一直都是我妈妈一人照料，可按照公平原则由母亲继承40%产权的一部分。

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