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商品房定购协议书违约
河南-安阳 03-14 17:01 悬赏 0 发布者:wdh197…… 给我留言 回答:(0) 我于2012年7月26日签定。
1、物业地址;2、定购内容:定购房号,定购户型,建筑面积,付款方式为正常按揭贷款,单价,总价为356813元;3、买受人于2012年7月26日向出卖人预副付定金107813元(大写)。买受人承诺——年——月——日前,携带本协议、本人身份证、收据等相关手续向出卖人交纳按揭首付款或一次性欠款,逾期视为买受人自愿放弃购买权利和优惠。3,本协议经双方签字并由买受人支付定金后生效,双方均不得反悔。若出卖人违约,双倍赔偿买受人买受人预付定金;若买受人自动放弃本定购协议预留房源和优惠的权利,该套房源出卖人有权另行出售,买受人前期所交纳所有费用不予退还。4、每份定购协议仅限购一套房源,此房源相关房产配套和办证费用待签定《商品房买卖合同》时一并交齐(以签约时政府相关政策为标准),此房非直系亲属不允许更名和转让。5、本协议一式叁份,出卖人贰份,买受人壹份,具有同等法律效力。[备注:本房源所在楼于2013年10月31日交房。(系手写)]
同天的收款收据
2012年11月6日承诺书(复印件)1、原定交房日期2013年11月31日推延至2014年7月30日-8月30日,按照验收合格先后依次交付使用,延误时间按照合同约定违约责任,交房时一并结算。2、开工时间确定为2013年5月。3、如以上承诺交房时间延期,按照合同违约责任上浮20%计算违约责任,交房时一并结算。
买房时3层,共26层;随后停工,于2014年12月举行复工仪式,手机有拍照。
我与对方协商赔偿,对方不接受。
对方现在赔不出钱。帐户政府监管,现在已全面动工,10多栋楼。
我想请问:一:1、什么时间起诉好?2、定金是否可双倍?3、可否要求损失赔偿(现房价与当时的差额)?4、可否要求2013年10月31日到现在的租房费用?5、可否要求定金利息?
二:如果想法院判决协议继续执行,提什么才能更合法维护我的权益?
三:诉讼请求能不能两者兼顾,怎么请求?
备注系透印过来的
1、物业地址;2、定购内容:定购房号,定购户型,建筑面积,付款方式为正常按揭贷款,单价,总价为356813元;3、买受人于2012年7月26日向出卖人预副付定金107813元(大写)。买受人承诺——年——月——日前,携带本协议、本人身份证、收据等相关手续向出卖人交纳按揭首付款或一次性欠款,逾期视为买受人自愿放弃购买权利和优惠。3,本协议经双方签字并由买受人支付定金后生效,双方均不得反悔。若出卖人违约,双倍赔偿买受人买受人预付定金;若买受人自动放弃本定购协议预留房源和优惠的权利,该套房源出卖人有权另行出售,买受人前期所交纳所有费用不予退还。4、每份定购协议仅限购一套房源,此房源相关房产配套和办证费用待签定《商品房买卖合同》时一并交齐(以签约时政府相关政策为标准),此房非直系亲属不允许更名和转让。5、本协议一式叁份,出卖人贰份,买受人壹份,具有同等法律效力。[备注:本房源所在楼于2013年10月31日交房。(系手写)]
同天的收款收据
2012年11月6日承诺书(复印件)1、原定交房日期2013年11月31日推延至2014年7月30日-8月30日,按照验收合格先后依次交付使用,延误时间按照合同约定违约责任,交房时一并结算。2、开工时间确定为2013年5月。3、如以上承诺交房时间延期,按照合同违约责任上浮20%计算违约责任,交房时一并结算。
买房时3层,共26层;随后停工,于2014年12月举行复工仪式,手机有拍照。
我与对方协商赔偿,对方不接受。
对方现在赔不出钱。帐户政府监管,现在已全面动工,10多栋楼。
我想请问:一:1、什么时间起诉好?2、定金是否可双倍?3、可否要求损失赔偿(现房价与当时的差额)?4、可否要求2013年10月31日到现在的租房费用?5、可否要求定金利息?
二:如果想法院判决协议继续执行,提什么才能更合法维护我的权益?
三:诉讼请求能不能两者兼顾,怎么请求?
备注系透印过来的
问题补充:
商品房预售许可证还未办下来
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