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我通过中介买了套二手房，总价29万，按揭。 2月6号，给中介交了2万意向金并签了《购房意向收条》

新疆－喀什 03-15 00:54 悬赏 0 发布者:luan89…… 给我留言回答:(1)

我通过中介买了套二手房，总价29万，按揭。
2月6号，给中介交了2万意向金并签了《购房意向收条》。
《购房意向收条》中写的：①甲方向乙方交付定金贰万元。（写的是定金，而不是意向金）
②签订房屋买卖合同时，意向金转为定金；如手续无法办理，意向金全额退还。（可是在签订《房屋买卖合同》后，中介并未将这两万交给房东）

2月11号，跟房东签了房屋买卖合同，并给付1万定金。

3月6号，星期五，在房产局准备办理过户时，房东妻子说房东瘫痪在医院，没办法来签字！

3月9号，中介说找人到医院，办委托公正，然后办理过户，她又改口说老公死了，而且坐地起价，按揭29万变成了现金32万！否则就不卖房了！！！这么违约，还不肯赔任何费用！！胡搅蛮缠！

我想起诉，有几处不明白，想咨询几个问题：
①我要起诉谁？中介？房东妻子（房东确实已过世）？还是两个一起起诉？第一被告中介，第二被告房东妻子？还是其他？

②赔偿问题，《房屋买卖合同》已经签订，意向金现在已经转为定金，是不是应该也按照定金来赔偿？房东没有拿到那两万，是不是由中介赔偿我4万，房东赔偿两万？还是全部由房东赔偿6万？

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[新疆-乌鲁木齐]
杜蓝宏律师
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回复时间： 2015-03-15 11:19

两个一并起诉。谁收的钱，谁给你退钱。

追问：

对了，2月6号，我跟中介签《意向金收条》后，给了他们两万。
2月11号，在跟房东签订《房屋买卖合同》后，本来说是由中介转给房东一万的，可是当时他们经理说在外面办手续，没办法回来，房东担心被骗，坚持要钱，中介就让我暂时转给房东一万块钱，说晚上再给我一万
可是当天晚上中介忘记了，说第二天给我，一直到晚上，中介带我到房东家写了个一万块钱的收条（他老婆写的）
然后中介说，收条你放好，我就不给你转钱了，相当于这三万都是定金。
中介是按意向金，本金退还？还是按定金，双倍赔偿？

回答：

两个都告上。都按照定金来诉。

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