遭遇法律盲区，请律师支招！

原本认为理顺成章的事，现在变得扑逆迷离。母亲于2002年离世，留下她一处二次离婚判予的民房。做为她唯一的亲生儿子，我于2006年上产权办要求变更，遭到拒绝。理由是得补办土地证。（因该房产系83年承建，当时没有土地证一说，连土地局都还没有成立）现在的土地价格我哪还承受的起？我退而求其次，在产权办查到房产的档案后，要求以母亲的名义补齐一张房产证（原件遗失，已按要求登报声明）也遭到拒绝，理由是人死多年，不能办。就这样我的继承权被硬生生的剥夺了。我就有点想不明白，这土地局的事怎么和产权证的变更补办扯上了关系？难道我的事就真得不能解决了吗？在法律上，产权办有没有权力和义务履行他们的职责，帮我变更或补办手续？而不是拿红头文件来压我！我又没打算交易，仅仅是补齐一下手续，按理说需要土地证的事也应该在交易转换这一环吧。请哪位律师支招，我愿委托他全权办理。